Maisonette zur Miete

Hinweise: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - bitte ausschließlich per E-Mail - zusammen mit einem Kurzprofil zu Ihnen bzw. zu den Personen Ihres Haushaltes (Anzahl der Personen, Alter der Personen, Berufstätigkeit der Personen, Haustiere des Haushaltes, Wunsch des Einzugstermines). Die Eigentümer wünschen eine Vermietung an maximal zwei erwachsene Personen, von denen mindestens eine Person berufstätig sein sollte. Achtung! Eine positive Schufa-Auskunft ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Basisdaten: - Art der Immobilie: Maisonette-Wohnung - Kaltmiete: 620,00 € pro Monat - Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 € pro Monat zzgl. Verbrauchskosten - Kaution: 1.240,00 € einmalig - Baujahr: ca. 1953 - Wohnfläche: ca. 62 m² - Anzahl der Zimmer: 2,5 - Heizung: Gas-Zentralheizung - Keller: 1 Kellerraum - Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkstreifen - Endenergiebedarf: 241 kWh - Energieeffizienzklasse: G - bezugsfrei: 01.10.2026 oder nach Absprache Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Stadthauses im begehrten Bremen-Woltmershausen. In ca. 500 m erreichen Sie die Weser. Hier können Sie kilometerlange Spaziergänge genießen und die Seele baumeln lassen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie ein eigenes Treppenhaus und macht dieses Domizil somit zu etwas ganz Besonderem. Das 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur mit Einbauschrank und Treppenaufgang ins Dachgeschoss, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Dachterrasse, 1 Arbeitszimmer / Ankleide. Ein Highlight dieser Wohnung ist die wunderbare, geschützte Dachterrasse. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen. Für viel Abstellfläche sorgt ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Außenabstellraum zur behüteten Unterbringung Ihrer Fahrräder. Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeteilt. Öffentliche Parkstreifen stehen allerdings in der Seitenstraße zur Verfügung. In der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 € pro Monat sind alle umlegbaren Betriebskosten enthalten. Hinzu kommen die eigenen Verbrauchskosten für Gas, Strom und Wasser, welche direkt mit den Versorgern abzurechnen sind. Die Haltung eines kleinen Hundes oder einer Katze ist nach Absprache eventuell möglich. Hinweis: Die veröffentlichten Fotos wurden für die vorherige Vermietung angefertigt, entsprechen jedoch dem aktuellen Zustand der Wohnung. Lage 28197 Bremen-Woltmershausen. 30er-Zone, Einbahnstraße. Weitere Entfernungen: - Bremen / Innenstadt: ca. 2,9 km - Bremen / Hauptbahnhof: ca. 4 km - Bremen / Flughafen: ca. 4,1 km - Bushaltestelle: ca. 80 m - Weser: ca. 500 m - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 450 m Weitere Informationen Besonderheiten & Extras - Einbauküche - Außenrollläden - Dachterrasse - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Außenabstellraum / Fahrradraum - ca. 500 m bis zur Weser Sonstiges Hinweise: Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert. Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend