Sanierungsobjekt mit Potenzial: Ihre Chance in West

Dieses interessante Maisonette-Wohnungsobjekt im Erd- und Kellergeschoss bietet auf **97,82 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr **1910** erbaut und verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum mit 7,35 m² Nutzfläche.

**Überblick:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit vermietet. Sie ist Teil eines Objekts, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der angegebene Verkehrswert beträgt 216.000 EUR, wobei die Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30%** besteht, was den potenziellen Kaufpreis auf ca. 151.200 EUR senken könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.

**Innenbereich:** Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC und ein Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Balkon. Es besteht ein erheblicher Reparaturstau bei Wandverkleidungen, Fenstern, Türen und Türzargen.

**Ausstattung:** - Wohnfläche: ca. 97,82 m² - Nutzfläche Keller: ca. 7,35 m² - Baujahr: 1910 - Heizung: Gastherme mit Warmwasserspeicher - Balkon vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Westlage und bietet eine gute Anbindung. Die genaue Adresse und weitere Details zur Lage erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu sanieren.