Maisonette mit Weserblick: Ihr neues Zuhause in Bestlage

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren **lichtdurchfluteten Charakter** und den **traumhaften Blick auf die Kleine Weser**. Auf ca. **98,89 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung aktuell 2,5 Zimmer, mit der Möglichkeit, sie zu einem **3,5-Zimmer-Apartment** umzugestalten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss finden Sie einen großzügigen Essbereich, eine helle Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche und ein Gäste-WC. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, das mit einem **geräumigen Galerie-Wohnzimmer** von ca. 44,45 m² und einem angrenzenden Balkon beeindruckt. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss in zwei separate Räume zu teilen, eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.

**Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Wasserblick (9,57 m²) * Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993) * Tiefgaragenstellplatz * Kellerraum * Stäbchenparkett im Wohnzimmer * Elektrische Rollläden an einigen Fenstern * Energieeffizienzklasse E

Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten Zustand** und ist **sofort verfügbar**, da sie leer steht. Die Lage auf dem Teerhof in Bremen, einer Halbinsel zwischen Weser und Kleiner Weser, bietet eine **einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Ruhe**. Die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Genießen Sie das maritime Flair und die Nähe zum Wasser direkt vor Ihrer Haustür.