Sanierungsbedürftige Maisonette mit Potenzial in West

Diese geräumige Maisonette-Wohnung im Erd- und Kellergeschoss bietet auf **97,82 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Ideen. Das Gebäude wurde ursprünglich **1910 erbaut**, mit einer erneuerten Fassadenverkleidung von 1975 und einem Dachgeschossausbau von 1987.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer/WC und ein Kinderzimmer. Das Erdgeschoss beherbergt einen weiteren Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, die Küche, das Wohnzimmer und einen Balkon.

**Wichtiger Hinweis:** Die Wohnung weist einen erheblichen Reparaturstau auf, insbesondere bei Wandverkleidungen, Fenstern, Türen und Türzargen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher.

**Objektdetails:** * Wohnfläche: 97,82 m² * Nutzfläche Kellerraum: 7,35 m² * Baujahr Gebäude: 1910 * Heizungsart: Gastherme * Disposition: 4+kk

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in West, DE. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 216.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell 151.200 EUR senken könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.