Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Ausbaureserve

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Arbergen.

**Überblick:** Das Haus besticht durch seinen **Süd-West-Garten** und eine durchdachte Aufteilung, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt ist.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein innenliegendes Vollbad sowie eine Waschküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe und ein Haushalts-/Geräteraum ergänzen das Angebot. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein weiteres innenliegendes Vollbad und ein Hobbyraum mit französischem Balkon. Die Deckenhöhe hier liegt bei ca. 2,40 m.

**Ausstattung:** Das Haus ist mit mechanischen Außenjalousien an allen Fenstern ausgestattet. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise. Unter dem Teppichboden in den Wohnräumen und Fluren verbirgt sich der **originale Holzdielenboden**. Eine neuwertige Vaillant Gas-Therme aus dem Jahr 2023 sorgt für wohlige Wärme. Eine Besonderheit ist die **großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss** von ca. 44 m² Nutzfläche und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,40 m, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

**Lage:** Arbergen bietet einen ruhigen, dörflichen Charakter und ist dennoch gut angebunden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.