Historisches Wohnhaus mit Potenzial in Westdeutschland

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr **1901** befindet sich in einer attraktiven Lage im Westen Deutschlands und bietet eine Wohnfläche von **159 m²** sowie eine Nutzfläche von 61 m².

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich sowie eine Dachterrasse. Das Vorderhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wird als Wohnungseigentum mit einem Miteigentumsanteil am Grundstück verkauft.

**Wichtige Hinweise:** * Das Gebäude weist diverse Bauschäden auf und erfordert umfangreiche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. * Eine Innenbesichtigung ist nur in Teilbereichen möglich. * Das Objekt ist zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet.

**Besonderheiten:** * **Dachterrasse** * **Voll unterkellert** * **Ca. 1901 erbaut** * **159 m² Wohnfläche** * **Verkehrswert: 75.000 EUR**

**Lage:** Das Haus liegt im Westen Deutschlands und bietet eine gute Anbindung sowie eine ruhige Umgebung. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 184 m².