Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in Bremen

Dieses massive Zweifamilienhaus in Bremen-Kattenturm bietet auf ca. 250,91 m² Wohnfläche und ca. 62,90 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre Pläne. Das Haus vereint den Charme eines Bremer Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und zwei getrennten Wohneinheiten, die über separate Eingänge, Strom-, Gas- und Wasserzähler verfügen.

Die größere Einheit (WE1) erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) und umfasst ca. 175,17 m² Wohnfläche. Sie bietet großzügige Wohn- und Schlafräume, zwei Bäder und eine Loggia. Zusätzliche Kellerräume mit ca. 34,69 m² Nutzfläche gehören ebenfalls dazu.

Die zweite Einheit (WE2) im Erdgeschoss verfügt über ca. 75,74 m² Wohnfläche und ist funktional geschnitten. Sie beinhaltet Wohn- und Schlafräume, eine Küche und ein Bad. Ein weiterer Kellerraum mit ca. 28,21 m² Nutzfläche ergänzt dieses Angebot. Die Fenster beider Einheiten wurden größtenteils 2021/2022 erneuert und sind doppelverglast. Die Gas-Etagenheizungen wurden 2022/2023 installiert.

**Highlights:** * **Ca. 250,91 m² Wohnfläche + 62,90 m² Nutzfläche** * **Zwei separate Wohneinheiten** * **Renovierungsbedürftig mit hohem Wertsteigerungspotenzial** * **Neue Fenster (2021/2022) und Heizungen (2022/2023)** * **Loggia und separate Kellerflächen**

**Lage:** Das Haus liegt an der Kattenturmer Heerstraße im Stadtteil Kattenturm. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn A281. Erholung finden Sie in nahegelegenen Grünflächen wie dem Wolfskuhlenpark.