Sanierungsobjekt mit Potenzial in West

Dieses interessante Wohnhaus aus dem Jahr **ca. 1901** bietet auf einer Wohnfläche von **159 m²** viel Raum für Ihre Ideen. Das Gebäude ist **voll unterkellert** und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Dachterrasse. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche 61 m².

Das Vorderhaus ist derzeit in drei Wohnungen aufgeteilt und wird als Wohnungseigentum mit einem Miteigentumsanteil am Grundstück verkauft. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude diverse Bauschäden aufweist und **umfangreiche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich** sind. Eine Innenbesichtigung ist nur in Teilbereichen möglich.

**Besonderheiten:** * Baujahr ca. 1901 * Wohnfläche: 159 m² * Nutzfläche: 61 m² * Dachterrasse * Voll unterkellert * Aufteilung in 3 Wohnungen * Wohnungseigentum

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Westlage. Die genaue Adresse und weitere Details zur Umgebung erhalten Sie auf Anfrage. Dieses Objekt ist ideal für Investoren oder Baufamilien, die ein Projekt mit Potenzial suchen.

**Hinweis:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Es fallen keine Makler- und Notarkosten an. Ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich.