Attraktives Doppelhaus mit Potenzial für Kapitalanleger

Dieses attraktive Doppelhaus präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, insbesondere durch die Option, die Grundstücksgröße auf 275 m² zu reduzieren. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 122 m² und ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ausreichend Platz für mehrere Parteien oder zur Vermietung vorhanden. Das Baujahr ist nicht explizit genannt, jedoch wurde das Objekt im Jahr 2010 modernisiert.

**Innenbereich** Das Haus bietet eine großzügige Nutzfläche von 40 m². Die Aufteilung in zwei separate Wohnungen ermöglicht eine flexible Nutzung. Weitere Details zur Innenausstattung sind nicht explizit aufgeführt, jedoch ist von einer modernisierten Substanz auszugehen.

**Ausstattung** * 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 1 Terrasse * Nutzfläche: 40 m² * Grundstücksgröße optional reduzierbar auf 275 m² * Modernisiert: 2010

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Lage** im Herzen von Woltmershausen. Das Wohnumfeld ist familienfreundlich und dennoch zentral gelegen. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zeichnen die Lage aus. Die Nähe zu den Lankenauer Höfen bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.