Klassisches Altbremer Reihenhaus in Toplage mit Potenzial

Diese besondere Gelegenheit bietet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens: Ein klassisches Altbremer Reihenhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche, Terrasse und Innenhof wartet auf seine Modernisierung. Solche Immobilien sind in Schwachhausen rar, besonders zu einem Preis, der den **Modernisierungsbedarf berücksichtigt**.

**Überblick** Das Haus besticht durch seinen unverwechselbaren Charme und eine solide Bausubstanz mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Die typische Altbremer Architektur mit Parkettböden und klassischer Treppenanlage verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus nach Ihren Vorstellungen an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen.

**Innenbereich** Mit rund 118 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Raumaufteilung ist typisch für Altbremer Häuser und lässt sich nach Ihren Wünschen modernisieren. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber überwiegend baujahrestypischen Zustand, was **Modernisierungsbedarf** insbesondere im energetischen Bereich und bei Ausstattungsmerkmalen bedeutet.

**Ausstattung** * Terrasse * Innenhof * Parkettböden * Klassische Treppenanlage * Solide Bausubstanz * **Erhebliches Wertsteigerungspotenzial**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Bremer Stadtteil Schwachhausen. Die Emanuelstraße zeichnet sich durch stilvolle Altbauten und Einfamilienhäuser aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend**, ebenso die Verkehrsanbindung mit dem Auto. Kindergärten, Schulen und Grünanlagen wie der Bürgerpark und Stadtwald sind in unmittelbarer Nähe. Eine **gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Infrastruktur**.