Historisches Hanseatenhaus mit modernem Komfort in Nord

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1902, verbindet auf einzigartige Weise historischen hanseatischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von **360 m²** bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Umfassend saniert** wurde das Haus im Jahr 2009, wobei das Obergeschoss 2017 eine Kernsanierung erhielt und sich nun in einem zeitgemäßen Zustand befindet. Das Erdgeschoss besticht durch eine Diele, eine Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Terrasse im Erdgeschoss ist sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Das Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein flexibles Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft.

* **6+ Zimmer** bieten viel Platz * Grundstücksfläche: **360 m²** * Wohnfläche: **140 m²** * Umfangreiche Modernisierungen (2009, 2017) * Zwei Terrassen, davon eine Dachterrasse

Die Immobilie befindet sich in Grohn, einem Stadtteil von Vegesack. Die Anbindung an die A270 ist hervorragend, und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie die Lesum oder der Knoops Park sind in der Nähe.