Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Hoppegarten, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gemütliche **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **68 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in Hellersdorf und steht zum Tausch bereit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet neben drei Zimmern eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zur Westseite**, der zum Entspannen bei Sonnenuntergang einlädt. Die Küche ist separat und ohne Fenster.
**Ausstattung:** * 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon * Bad mit Raumsparwanne und wandhängendem WC * Balkon mit Westausrichtung * Fernwärmeheizung * Baujahr 1989, **komplett saniert (innen & außen)** * Haustiere sind willkommen
**Lage:** Die Umgebung in Hellersdorf bietet eine **familienfreundliche Infrastruktur** mit Schulen und einer Hochschule. Zahlreiche Parks, Wanderwege und die bekannten Gärten der Welt sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind fußläufig erreichbar, größere Zentren wie das Kaufpark Eiche und die Helle Mitte sind schnell erreichbar.
**Verkehrsanbindung:** Die Anbindung ist hervorragend: Nur **2 Gehminuten** trennen Sie von der Tramlinie M6 und Bushaltestellen mit direkter Verbindung zur U5, S5 und S7. Die U5 ist zudem in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 7 mesi fa · 10 visualizzazioni
Aggiornato il 31 agosto 2026
Mercato
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Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Hellersdorf und steht zum Tausch bereit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet neben drei Zimmern eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur Westseite, der zum Entspannen bei Sonnenuntergang einlädt. Die Küche ist separat und ohne Fenster.
Ausstattung:
Lage: Die Umgebung in Hellersdorf bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und einer Hochschule. Zahlreiche Parks, Wanderwege und die bekannten Gärten der Welt sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind fußläufig erreichbar, größere Zentren wie das Kaufpark Eiche und die Helle Mitte sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist hervorragend: Nur 2 Gehminuten trennen Sie von der Tramlinie M6 und Bushaltestellen mit direkter Verbindung zur U5, S5 und S7. Die U5 ist zudem in ca. 15 Gehminuten erreichbar.