Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciCharmante 2-Zimmer-Wohnung in Bergfelde bei Berlin
Luisensteig 2, Hohen Neuendorf, Bundesrepublik Deutschland
190.000 €
3512 €/m²
2
locali
54.1
m²
2
locali
54.1
m²
D
Energia
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
Terrazza
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1995
Condizione:Buono
Energia:D
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in Bergfelde bei Berlin.
Die Wohnung bietet auf ca. **54,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer offenen Küche (+kk).
**Besonderheiten:** * **Neuwertige Zentralheizung** (2024) * **Solide Bauweise** mit Kalksandstein und Außendämmung * Zugehöriger Außenstellplatz * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Nähe zu Berlin und Natur
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 311,00 EUR.
Die Lage in Bergfelde, einem beliebten Ortsteil von Hohen Neuendorf, überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung. Die Berliner Innenstadt ist sowohl über den S-Bahnhof Bergfelde als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen und den Berliner Ring (A10) schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Gas
Servizi
Terrazza
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
69/100🚇
58Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
56Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
61Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
68Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
37Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
67
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
40
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 24 luglio 2026
Costi
Finanziamento
770 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
190.000 €· 3512 €/m²24 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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