Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss links in Berlin bietet auf **127,23 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Wohnträume. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr **1902 erbaut** und 1959 wiederaufgebaut. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Diele, eine Kammer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine **Loggia**.
**Heizung und Warmwasser** werden durch eine Gas-Etagenheizung bzw. einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, was bei Objekten aus Zwangsversteigerungen nicht unüblich ist.
**Besonderheit Zwangsversteigerung:** Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 450.000,00 EUR. **Nutzen Sie die Chance auf bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert und zahlen Sie potenziell nur 315.000,00 EUR. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Berlin. Profitieren Sie von den Vorteilen einer Metropole mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
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Diese Wohnung im 2. Obergeschoss links in Berlin bietet auf 127,23 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnträume. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Diele, eine Kammer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Loggia.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Etagenheizung bzw. einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, was bei Objekten aus Zwangsversteigerungen nicht unüblich ist.
Besonderheit Zwangsversteigerung: Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 450.000,00 EUR. Nutzen Sie die Chance auf bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie potenziell nur 315.000,00 EUR. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Lage: Die Wohnung befindet sich in Berlin. Profitieren Sie von den Vorteilen einer Metropole mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.