Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** mit einer großzügigen Dachterrasse befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Pankow.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann gerne übernommen werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Dachterrasse * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC mit Fenster * Kellerabteil * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram M5) * Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Pankow. Die nächste Haltestelle der Tramlinie M5 ist nur eine Gehminute entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Der S-Bahnhof Landsberger Allee ist in nur 10 Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 13 settembre 2026
Mercato
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Diese helle und charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer großzügigen Dachterrasse befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Pankow.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann gerne übernommen werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Pankow. Die nächste Haltestelle der Tramlinie M5 ist nur eine Gehminute entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Der S-Bahnhof Landsberger Allee ist in nur 10 Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.