Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 und wurde kürzlich **komplett saniert**. Sie bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist modern ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein.

**Interieur** Hochwertige Parkettböden schaffen in den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während weiße Wände und moderne Innentüren für einen zeitgemäßen Look sorgen. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 9 m² ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit * Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen * Hochwertige Parkettböden * Badezimmer mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Kellerabteil zur Nutzung * Aufzug im Haus

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau (Tempelhof-Schöneberg). Die Lauterstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit Kiezcharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Friedenau, Buslinien) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Stadtautobahn. Erholungsgebiete wie die Ceciliengärten sind ebenfalls in der Nähe.