Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Leopoldstraße 28, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in beliebter Lage von Berlin-Lichtenberg.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend schätzen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der S-Bahn-Station Nöldnerplatz nur 5 Gehminuten entfernt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich aufteilen in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist separat gehalten. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
**Ausstattung** * Sanierter Altbau * Etagenheizung (Gas) * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1 Badezimmer * Sehr gute Infrastruktur
**Lage** Die Lage in Lichtenberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Rummelsburger Bucht ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur S-Bahn-Station Nöldnerplatz (5 Gehminuten) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 1 ora fa
Aggiornato il 7 settembre 2026
Mercato
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Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in beliebter Lage von Berlin-Lichtenberg.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend schätzen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der S-Bahn-Station Nöldnerplatz nur 5 Gehminuten entfernt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich aufteilen in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist separat gehalten. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Ausstattung
Lage Die Lage in Lichtenberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Rummelsburger Bucht ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur S-Bahn-Station Nöldnerplatz (5 Gehminuten) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums.