Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und eine **moderne Ausstattung**, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage und ist ab sofort verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,93 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Studenten, die Wert auf modernes Wohnen legen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Interieur und ist **komplett möbliert**, inklusive einer modernen Einbauküche (EBK). Ein besonderes Highlight ist der **private Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
**Ausstattung** * Erstbezug * Möbliert mit Einbauküche (EBK) * Balkon * Aufzug * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Neubau
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der Marienfelder Allee, direkt neben dem S-Bahnhof Marienfelde, was eine **hervorragende Anbindung** an die Berliner Innenstadt garantiert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen bieten zudem Raum für Erholung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 17 ore fa
Aggiornato il 4 settembre 2026
Mercato
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Confronta
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Willkommen in dieser erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage und ist ab sofort verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,93 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Studenten, die Wert auf modernes Wohnen legen.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Interieur und ist komplett möbliert, inklusive einer modernen Einbauküche (EBK). Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der Marienfelder Allee, direkt neben dem S-Bahnhof Marienfelde, was eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt garantiert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen bieten zudem Raum für Erholung.