Exklusive Maisonette-Traumwohnung im Herzen von Berlin

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung** im begehrten Berliner Bezirk Mitte, die auf einer Wohnfläche von **91,5 m²** höchsten Wohnkomfort bietet.

**Überblick** Diese charmante Wohnung, gelegen in einem prächtigen Gebäude aus dem Jahr 1877, wurde 2021/2022 **sorgsam und komplett modernisiert**. Sie vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet eine harmonische Raumaufteilung über zwei Ebenen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung im 3. OG sowie ein zusätzliches Gäste-WC im 4. OG. Hochwertige Materialien wie gespachtelte Wände, eine erstklassige Einbauküche mit Lechner-Arbeitsplatte und ein edles Eichenparkett im Fischgrätmuster schaffen ein luxuriöses Ambiente. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum.

**Ausstattung** * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * Dreifach verglaste Fenster und Velux-Dachfenster * Zukunftssicherer Glasfaseranschluss * Fußbodenheizung im Badezimmer * Hochwertige Einbauküche

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mitte, nahe dem lebendigen Kreuzberg. Die exzellente Infrastruktur bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die Spree ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Heinrich-Heine-Straße, S-Bahn Jannowitzbrücke) sowie die Nähe zu kulturellen Highlights wie der East Side Gallery und dem Alexanderplatz machen diese Lage besonders attraktiv.