Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Flanaganstraße 29, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, im Jahr **2017 neu gestaltet und saniert**, befindet sich in einer idyllischen Wohnanlage direkt am Grunewald.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im grünen Stadtteil Dahlem und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung schätzen.
**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich führt. Die links angrenzende, **top-möblierte Küche** lässt keine Wünsche offen. Ein weiterer Flur verbindet das Wohnzimmer mit den beiden Schlafzimmern, dem hellen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem **sehr großzügigen Hauswirtschaftsraum**.
**Ausstattung** - Balkon mit West-Nord-Ausrichtung und **Blick ins Grüne** - Fenster-Bad mit Wanne und Dusche - Top-möblierte Küche - Separater Hauswirtschaftsraum - Heizkörper als Heizungsart
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnstraße in Berlin-Dahlem. Die Nähe zum Grunewald lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Buslinien sowie die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim gegeben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 8 ore fa
Aggiornato il 3 settembre 2026
Mercato
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, im Jahr 2017 neu gestaltet und saniert, befindet sich in einer idyllischen Wohnanlage direkt am Grunewald.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im grünen Stadtteil Dahlem und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Innenbereich Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich führt. Die links angrenzende, top-möblierte Küche lässt keine Wünsche offen. Ein weiterer Flur verbindet das Wohnzimmer mit den beiden Schlafzimmern, dem hellen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem sehr großzügigen Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnstraße in Berlin-Dahlem. Die Nähe zum Grunewald lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Buslinien sowie die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim gegeben.