Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Paul-Heyse-Straße 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Pankow und bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden.
**Besondere Merkmale:** * 1 Balkon für entspannte Stunden im Freien * Tiefgarage für bequemes Parken * 6 Etagen im Gebäude * 2 Bäder für zusätzlichen Komfort
Die Lage in Pankow ist herausragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den Volkspark Friedrichshain und zahlreiche Sportanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Ringlinie (Landsberger Allee) sowie die Tramlinien M10 und M5 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile Berlins, inklusive Alexanderplatz und Hauptbahnhof.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich. Der Kündigungsausschluss beträgt 24 Monate, die Miete ist indexiert. Die Nebenkosten für die Tiefgarage sind bereits in den Gesamtnebenkosten enthalten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 18 ore fa
Aggiornato il 1 settembre 2026
Mercato
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Besondere Merkmale:
Die Lage in Pankow ist herausragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den Volkspark Friedrichshain und zahlreiche Sportanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Ringlinie (Landsberger Allee) sowie die Tramlinien M10 und M5 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile Berlins, inklusive Alexanderplatz und Hauptbahnhof.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich. Der Kündigungsausschluss beträgt 24 Monate, die Miete ist indexiert. Die Nebenkosten für die Tiefgarage sind bereits in den Gesamtnebenkosten enthalten.