Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** in Friedrichshain (Comeniusplatz) besticht durch ihre Helligkeit und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Auf **59 m² Wohnfläche** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein durchdachter Grundriss.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer zur ruhigen, verkehrsberuhigten Straße mit schönem Parkblick sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das zum grünen Hinterhof ausgerichtet ist. Eine **separate Küche** mit Zugang zum Balkon bietet zusätzlichen Komfort. Schallisolierte Fenster zum Innenhof sorgen für Ruhe.
**Ausstattungsmerkmale:** * 1 Balkon * 1 Keller (feucht) * 1 Terrasse * Helle Räume * Ruhige Lage
Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg, im Dreieck zwischen Weberwiese, Warschauer Straße und Frankfurter Tor. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein Tauschangebot für eine größere Wohnung (3-4 Zimmer) innerhalb des Rings mit ähnlichen Qualitäten (ruhig, grün, Balkon/Garten) wird gesucht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain (Comeniusplatz) besticht durch ihre Helligkeit und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Auf 59 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein durchdachter Grundriss.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer zur ruhigen, verkehrsberuhigten Straße mit schönem Parkblick sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das zum grünen Hinterhof ausgerichtet ist. Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon bietet zusätzlichen Komfort. Schallisolierte Fenster zum Innenhof sorgen für Ruhe.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, im Dreieck zwischen Weberwiese, Warschauer Straße und Frankfurter Tor. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein Tauschangebot für eine größere Wohnung (3-4 Zimmer) innerhalb des Rings mit ähnlichen Qualitäten (ruhig, grün, Balkon/Garten) wird gesucht.
