Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** in Lichtenberg bietet auf **58 m²** Wohnfläche eine attraktive Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und ist Teil eines Tauschangebots. Sie bietet eine ruhige Wohngegend mit dennoch hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen rundet das attraktive Angebot ab.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer**, einen schönen Dielenboden und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche wurde kürzlich frisch renoviert und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung und Merkmale** * Balkon * Dielenboden * Badewanne und Dusche * Frisch renovierte Küche * Keller * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Gute Anbindung an S- und U-Bahn (Frankfurter Allee) sowie Tramlinien (M13, 16)
**Lage** Die Wohnung liegt in Lichtenberg, einer aufstrebenden Gegend Berlins. Die Anbindung ist exzellent: S- und U-Bahn Frankfurter Allee sowie Tramlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudios und das Ring-Center sind bequem erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung sehr ruhig und bietet die Möglichkeit, mit offenem Fenster zu schlafen. Das lebendige Treiben Friedrichshains ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Mercato
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Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Lichtenberg bietet auf 58 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und ist Teil eines Tauschangebots. Sie bietet eine ruhige Wohngegend mit dennoch hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen rundet das attraktive Angebot ab.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen schönen Dielenboden und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche wurde kürzlich frisch renoviert und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung liegt in Lichtenberg, einer aufstrebenden Gegend Berlins. Die Anbindung ist exzellent: S- und U-Bahn Frankfurter Allee sowie Tramlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudios und das Ring-Center sind bequem erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung sehr ruhig und bietet die Möglichkeit, mit offenem Fenster zu schlafen. Das lebendige Treiben Friedrichshains ist nur 10 Gehminuten entfernt.