Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Am Park, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **56,5 m²** im begehrten Bezirk Spandau. Die Wohnung befindet sich in einem harmonischen Ensemble aus denkmalgeschützten und neuen Stadtvillen, eingebettet in einen weitläufigen, ca. 12 Hektar großen Park.
Das Innere der Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit der Ruhe der umliegenden Natur verbindet. Die offene Küche (kk) fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre.
**Besonderheiten der Anlage:** * Umfangreiches Parkgelände mit großzügigen Freiflächen * Nähe zum aufstrebenden Stadtteil Charlottenburg * Hausmeister-Service für Ihren Komfort * ISDN-Anschluss vorhanden
Die Lage im Westen Berlins kombiniert die Vorteile des Stadtlebens mit erholsamer Ruhe. Trotz der Nähe zur pulsierenden Innenstadt und dem angesagten Charlottenburg genießen Sie hier eine Oase der Entspannung. Eine Besonderheit für die Anmietung ist der erforderliche Wohnberechtigungsschein (WBS) für zwei Personen (100 bis 220) des Landes Berlin für 2 Räume.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 1 agosto 2026
Mercato
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Das Innere der Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit der Ruhe der umliegenden Natur verbindet. Die offene Küche (kk) fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre.
Besonderheiten der Anlage:
Die Lage im Westen Berlins kombiniert die Vorteile des Stadtlebens mit erholsamer Ruhe. Trotz der Nähe zur pulsierenden Innenstadt und dem angesagten Charlottenburg genießen Sie hier eine Oase der Entspannung. Eine Besonderheit für die Anmietung ist der erforderliche Wohnberechtigungsschein (WBS) für zwei Personen (100 bis 220) des Landes Berlin für 2 Räume.