Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Neukölln, genauer im idyllischen Rixdorf, bietet eine ruhige Oase im Hinterhof.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Mit einer Wohnfläche von **35 m²** und der praktischen **1+kk-Aufteilung** ist sie ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz.
**Wichtige Merkmale:** * Ruhige Lage im Hinterhof * Separate Küche * Nähe zur S-Bahn Sonnenallee * Gute Anbindung durch Bus M41 und Linie 171 * Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend, dennoch genießen Sie hier die nötige Ruhe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die S-Bahn Sonnenallee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung innerhalb des Rings. Auch die Busanbindung ist exzellent.
Entdecken Sie die Vielfalt Neuköllns mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein perfekter Ort, um das Berliner Leben zu genießen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 10 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Neukölln, genauer im idyllischen Rixdorf, bietet eine ruhige Oase im Hinterhof.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Mit einer Wohnfläche von 35 m² und der praktischen 1+kk-Aufteilung ist sie ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend, dennoch genießen Sie hier die nötige Ruhe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die S-Bahn Sonnenallee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung innerhalb des Rings. Auch die Busanbindung ist exzellent.
Entdecken Sie die Vielfalt Neuköllns mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein perfekter Ort, um das Berliner Leben zu genießen.
