Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Petitweg 17, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Pankow, genauer gesagt in Französisch-Buchholz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1997, das Teil einer ruhigen Wohnanlage ist.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **57 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen und ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Wohnung ist **bevorzugt für Nichtraucher** und **Haustiere sind nicht gestattet**, was sie besonders für Allergiker oder tierfreie Haushalte attraktiv macht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Die vorhandene Einbauküche kann während der Mietzeit genutzt werden, ist jedoch nicht explizit Teil des Mietgegenstands. **Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren** sorgt für langfristige Planungssicherheit.
**Ausstattung** * Heizkörper als Heizungsart * Teil einer gepflegten Wohnanlage * Nähe zu Spielplätzen und Grünflächen
**Lage** Französisch-Buchholz ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Wohnung liegt nahe dem Hugenottenplatz und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Tramlinien sehr gut gewährleistet, sodass Sie schnell und einfach in andere Teile Berlins gelangen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 22 luglio 2026
Mercato
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Pankow, genauer gesagt in Französisch-Buchholz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1997, das Teil einer ruhigen Wohnanlage ist.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen und ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Wohnung ist bevorzugt für Nichtraucher und Haustiere sind nicht gestattet, was sie besonders für Allergiker oder tierfreie Haushalte attraktiv macht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Die vorhandene Einbauküche kann während der Mietzeit genutzt werden, ist jedoch nicht explizit Teil des Mietgegenstands. Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sorgt für langfristige Planungssicherheit.
Ausstattung
Lage Französisch-Buchholz ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Wohnung liegt nahe dem Hugenottenplatz und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Tramlinien sehr gut gewährleistet, sodass Sie schnell und einfach in andere Teile Berlins gelangen.