Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Wendenschloßstraße 168, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** am Ufer der Dahme, die Sie nach der Fertigstellung als Erster beziehen werden. Die Wohnung bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung lässt.
**Zwei stilvoll geflieste Bäder**, eines davon mit Badewanne, sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik und einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet. Hochwertige Fenster und ein nach Osten ausgerichteter Balkon, der zum Entspannen einlädt, runden das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über: * Offener Wohn- und Küchenbereich * **Zwei moderne Bäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Fußbodenheizung und Vinylboden in Holzoptik * **Ostseitiger Balkon** * Separater Mieterkeller und Fahrradabstellraum
Die Lage im Südosten Berlins, zwischen Dahme und Wendenschlossstraße, besticht durch ihre **ruhige und idyllische Atmosphäre** mit unmittelbarer Nähe zu Wasser und Natur. Das historische Zentrum von Köpenick ist fußläufig erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt dank zahlreicher Bus- und Tramlinien sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 6 agosto 2026
Mercato
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Willkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung am Ufer der Dahme, die Sie nach der Fertigstellung als Erster beziehen werden. Die Wohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung lässt.
Zwei stilvoll geflieste Bäder, eines davon mit Badewanne, sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Fenster und ein nach Osten ausgerichteter Balkon, der zum Entspannen einlädt, runden das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über:
Die Lage im Südosten Berlins, zwischen Dahme und Wendenschlossstraße, besticht durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre mit unmittelbarer Nähe zu Wasser und Natur. Das historische Zentrum von Köpenick ist fußläufig erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt dank zahlreicher Bus- und Tramlinien sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung.