Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
David-Friedländer-Weg 102, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive Neubauwohnung im Dachgeschoss wird erstmals nach Fertigstellung vermietet und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. **65 m²**.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaukomplexes und besticht durch ihre frische Erstbezugsqualität. Sie ist ideal für alle, die Wert auf ein modernes Wohnambiente in einer grünen Umgebung legen. Die Wohnung ist **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer zu mieten.
**Innenausstattung** Die Wohnräume sind mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und verfügen über eine angenehme **Fußbodenheizung**. Hochwertige Fenster sorgen für gute Isolierung und Helligkeit. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
**Ausstattung** * Dachgeschosswohnung * Erstbezug nach Neubau * Vinylboden in Holzoptik * Fußbodenheizung * Hochwertige Fenster * Modernes Bad mit Wanne * Große Dachterrasse * **1 Balkon** (Anzahl Balkone: 1)
**Lage** Die Wohnung liegt im Berliner Stadtteil Falkenberg (Bezirk Lichtenberg), einer Gegend, die sich durch ihren ländlichen Charakter, viel Grün und kleine Gewässer auszeichnet. Die S-Bahn-Station Ahrensfelde ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, und die Nahversorgung ist gut gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe und Natur nahe dem Landschaftspark Gehrensee.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 14 luglio 2026
Mercato
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Diese attraktive Neubauwohnung im Dachgeschoss wird erstmals nach Fertigstellung vermietet und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 65 m².
Überblick Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaukomplexes und besticht durch ihre frische Erstbezugsqualität. Sie ist ideal für alle, die Wert auf ein modernes Wohnambiente in einer grünen Umgebung legen. Die Wohnung ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu mieten.
Innenausstattung Die Wohnräume sind mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Hochwertige Fenster sorgen für gute Isolierung und Helligkeit. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Berliner Stadtteil Falkenberg (Bezirk Lichtenberg), einer Gegend, die sich durch ihren ländlichen Charakter, viel Grün und kleine Gewässer auszeichnet. Die S-Bahn-Station Ahrensfelde ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, und die Nahversorgung ist gut gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe und Natur nahe dem Landschaftspark Gehrensee.