Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung** in Berlin-Treptow bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und liebevoll erhaltenen Stuckelementen. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet zudem die Möglichkeit, einen separaten Arbeits- oder Gästebereich zu integrieren.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer (ca. 22 m²) sowie ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 19 m²) zum Innenhof runden das Raumangebot ab. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die optional übernommen werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
**Ausstattung** - **Hohe Decken und Stuckverzierungen** - Dielen- und Laminatböden - **Balkon** - Einbauküche (optional) - Tageslichtbad mit Wanne - **Gasetagenheizung** - Telefon- und Kabelanschluss - Praktischer Kellerraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Dörpfeldstraße im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Adlershof, Bus, Tram) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und der Dahme lädt zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato mese scorso · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 7 luglio 2026
Mercato
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Treptow bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und liebevoll erhaltenen Stuckelementen. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet zudem die Möglichkeit, einen separaten Arbeits- oder Gästebereich zu integrieren.
Innenbereich Das Herzstück bildet das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer (ca. 22 m²) sowie ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 19 m²) zum Innenhof runden das Raumangebot ab. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die optional übernommen werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Dörpfeldstraße im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Adlershof, Bus, Tram) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und der Dahme lädt zur Erholung ein.