Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Tauschanzeige, bei der eine helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit ca. **62 m² Wohnfläche** angeboten wird. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines Gebäudes ohne Aufzug und bietet einen Blick auf den Freiaplatz. Die Warmmiete beträgt aktuell 660€, davon ca. 430€ Kaltmiete. Die Wohnung ist ideal für jemanden, der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schätzt.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Blick ins Grüne / auf Innenhof * Balkon vorhanden * Keller und Kammer möglich * Heizung: Zentralheizung (bevorzugt), E-Herd muss möglich sein
**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin und bietet eine gute Anbindung. Die genaue Lage wird im Rahmen des Tauschangebots verhandelt. Gesucht wird primär in Ost-Berlin (Lichtenberg, Prenzlauer Berg, Pankow), alternativ Weißensee, Schöneberg oder Mitte. Ein Baujahr bis maximal 1949 wird bevorzugt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 27 giugno 2026
Mercato
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Tauschanzeige, bei der eine helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit ca. 62 m² Wohnfläche angeboten wird. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug und bietet einen Blick auf den Freiaplatz. Die Warmmiete beträgt aktuell 660€, davon ca. 430€ Kaltmiete. Die Wohnung ist ideal für jemanden, der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schätzt.
Besonderheiten der Wohnung:
Lage: Die Wohnung liegt in Berlin und bietet eine gute Anbindung. Die genaue Lage wird im Rahmen des Tauschangebots verhandelt. Gesucht wird primär in Ost-Berlin (Lichtenberg, Prenzlauer Berg, Pankow), alternativ Weißensee, Schöneberg oder Mitte. Ein Baujahr bis maximal 1949 wird bevorzugt.