Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Wohngebäude mit 16 Wohnungen von 3- bis 4-Zimmer, neuwertig mit Fussbodenheizung. Die Wohnanlage ist sich mit einer Wohnfläche von ca. 1.421,7 m² über drei Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss mit Terrassen im Jahr 2024 fertig gestellt. Raumhöhe ist 2,70cm. Die besondere Geometrie des Gebäude und einem Eingang bildet einen interessanten Schnitt und Repräsentanz. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörper mit einem gemeinsamen Eingang. Einige Wohnungen schauen auf eine Bundesstrasse und gleichzeitig mit Blick auf einen grünen Biesdorf-Park, wobei die andere Wohnungen liegen ganz in der Hofseite mit eigenem Spielplatz für kleine Kinder. Die Wohnung hat eine geräumige Terrasse, Jalousien und Klimaanlagen. Der Wohnbau hat einen gemütlichen, sonnigen Hof mit einer modellierten Spiellandschaft. Für Autofahrer\*innen ist im Außenbereich mit Aufpreis zur Verfügung gestellt. Lage Das Grundstück liegt in der Nähe von U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (15 Minuten zu Fuß). Bis zum Alexander Platz brauchen Sie nur 30 Minuten mit der U-Bahnfahrt. Auf der nördlichen Seite befinden sich darüber hinaus das Schloss Biesdorf mit dem Schlosspark und die Biesdorfer Höhe. Alt-Biesdorf bezeichnet außerdem den historischen Dorfkern von Biesdorf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Besichtigungen nach Vereinbarung Helena Shatalova 017621781474 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
Mercato
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Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörper mit einem gemeinsamen Eingang. Einige Wohnungen schauen auf eine Bundesstrasse und gleichzeitig mit Blick auf einen grünen Biesdorf-Park, wobei die andere Wohnungen liegen ganz in der Hofseite mit eigenem Spielplatz für kleine Kinder.
Die Wohnung hat eine geräumige Terrasse, Jalousien und Klimaanlagen.
Der Wohnbau hat einen gemütlichen, sonnigen Hof mit einer modellierten Spiellandschaft. Für Autofahrer*innen ist im Außenbereich mit Aufpreis zur Verfügung gestellt. Lage Das Grundstück liegt in der Nähe von U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (15 Minuten zu Fuß). Bis zum Alexander Platz brauchen Sie nur 30 Minuten mit der U-Bahnfahrt.
Auf der nördlichen Seite befinden sich darüber hinaus das Schloss Biesdorf mit dem Schlosspark und die Biesdorfer Höhe. Alt-Biesdorf bezeichnet außerdem den historischen Dorfkern von Biesdorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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