Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Pohleseestr. 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **neuen und gepflegten Wohnanlage** am östlichen Ufer der Havel in Berlin Spandau. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet.
**Hochwertige Ausstattung** wie Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung und edle Bodenbeläge sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Dusch- und/oder Wannenbad rundet das Innere ab. Praktische Abstellnischen in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum, da Mieterkeller nicht vorhanden sind.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Neubau aus gepflegter Wohnanlage * Offener Wohn- und Küchenbereich * Fußbodenheizung * Zentrale Warmwasserversorgung * Hochwertige Bodenbeläge * Abstellnische statt Keller * Balkon vorhanden
Die Lage in der **Waterkant Berlin** kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Kitas, Schulen, ein Krankenhaus und die Nähe zur beliebten Einkaufsstraße der Altstadt Spandau machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Havelpromenade lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 22 giugno 2026
Mercato
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer neuen und gepflegten Wohnanlage am östlichen Ufer der Havel in Berlin Spandau. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung und edle Bodenbeläge sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Dusch- und/oder Wannenbad rundet das Innere ab. Praktische Abstellnischen in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum, da Mieterkeller nicht vorhanden sind.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Lage in der Waterkant Berlin kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Kitas, Schulen, ein Krankenhaus und die Nähe zur beliebten Einkaufsstraße der Altstadt Spandau machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Havelpromenade lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.