Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Lichtenberg.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit separatem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * Balkon * Keller * Zentrale Lage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Netto, Aldi), Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe. Parks und ein kleiner Wald laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Schottstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Station Magdalenenstraße sowie der S+U-Bahnhof Lichtenberg sind schnell erreichbar. Der Alexanderplatz ist nur 11 Minuten entfernt.
**Lage:** * Lichtenberg, Berlin * Ruhige und grüne Umgebung * Sehr gute Infrastruktur * Hervorragende Verkehrsanbindung
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 7 agosto 2026
Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit separatem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Netto, Aldi), Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe. Parks und ein kleiner Wald laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Schottstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Station Magdalenenstraße sowie der S+U-Bahnhof Lichtenberg sind schnell erreichbar. Der Alexanderplatz ist nur 11 Minuten entfernt.
Lage: