Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem sanierten Altbau aus der Gründerzeit in Berlin. Mit einer Wohnfläche von **54 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner. Ein zusätzlicher Abstellraum (Kammer) und Veluxfenster sorgen für zusätzlichen Komfort und Lichteinfall. Ein trockener und sauberer Kellerraum rundet das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Saniertes Altbaugebäude (Gründerzeit) * Einbauküche vorhanden * Gefliestes Bad mit Dusche * Zusätzlicher Abstellraum (Kammer) * Veluxfenster für viel Licht * Trockener Kellerraum
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch **sehr gute Einkaufsmöglichkeiten** und eine **gute Verkehrsanbindung** aus. Die beliebte Wuhlheide ist zudem fußläufig erreichbar, was Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch grüne Wohnlage schätzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 21 maggio 2026
Mercato
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Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Altbau aus der Gründerzeit in Berlin. Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner. Ein zusätzlicher Abstellraum (Kammer) und Veluxfenster sorgen für zusätzlichen Komfort und Lichteinfall. Ein trockener und sauberer Kellerraum rundet das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung aus. Die beliebte Wuhlheide ist zudem fußläufig erreichbar, was Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch grüne Wohnlage schätzen.