Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Pankow bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, insbesondere das Schlaf- und Wohnzimmer, die auf derselben Seite liegen und durch große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche und das Badezimmer mit Badewanne sind auf der gegenüberliegenden Seite angeordnet und ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster verfügen über Rollos.
Die Wohnung wurde vor etwa 4 Jahren zuletzt renoviert. Die Böden sind durchgängig in einem hellbraunen Eichen-Laminat gehalten, was für ein warmes Ambiente sorgt.
**Highlights der Wohnung:** * **Helle Räume** durch große Fenster * **Ca. 56 m² Wohnfläche** * **Renoviert vor ca. 4 Jahren** * **Praktischer Abstellraum** und Keller * **Sehr gute Verkehrsanbindung** * **Grüne Umgebung** mit Nähe zum Weißen See
Die Warmmiete beträgt ca. 480€, und die Wohnung ist ideal für alle, die eine gut angebundene und helle Wohnung in einer grünen Umgebung suchen. Die Internetverbindung kann mit bis zu 1000 Mbit/s genutzt werden.
Die Lage in Pankow überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Tram- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Der Weiße See ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Parks in der Nähe runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 4 agosto 2026
Mercato
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Pankow bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, insbesondere das Schlaf- und Wohnzimmer, die auf derselben Seite liegen und durch große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche und das Badezimmer mit Badewanne sind auf der gegenüberliegenden Seite angeordnet und ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster verfügen über Rollos.
Die Wohnung wurde vor etwa 4 Jahren zuletzt renoviert. Die Böden sind durchgängig in einem hellbraunen Eichen-Laminat gehalten, was für ein warmes Ambiente sorgt.
Highlights der Wohnung:
Die Warmmiete beträgt ca. 480€, und die Wohnung ist ideal für alle, die eine gut angebundene und helle Wohnung in einer grünen Umgebung suchen. Die Internetverbindung kann mit bis zu 1000 Mbit/s genutzt werden.
Die Lage in Pankow überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Tram- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Der Weiße See ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Parks in der Nähe runden das attraktive Wohnumfeld ab.