Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante **Neubauwohnung** in Berlin Lichterfelde bietet auf ca. **79,8 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der **ersten Etage** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie wurde nach der Neubaufertigstellung fortlaufend bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit naturnaher Erholung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Arbeits-/Kinderzimmer), ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates WC. Das Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Hochwertige Parkettböden und dreifach isolierverglaste Fenster mit automatischen Außenrollos sorgen für Wohnkomfort und Ruhe.
**Ausstattung** * Voll ausgestattete, neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten * Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper * Separates WC * Balkon zum ruhigen Innenhof * Aufzug * Dreifachverglasung mit automatischen Außenrollos * Hochwertige Parkettböden
**Lage** Die Wohnung liegt im Ostpreußendamm 78 A/B, 12207 Berlin-Lichterfelde. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Buslinien und den S-Bahnhof Lichterfelde Ost hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Teltowkanal lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 10 maggio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter MarciDiese charmante Neubauwohnung in Berlin Lichterfelde bietet auf ca. 79,8 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie wurde nach der Neubaufertigstellung fortlaufend bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit naturnaher Erholung.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Arbeits-/Kinderzimmer), ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates WC. Das Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Hochwertige Parkettböden und dreifach isolierverglaste Fenster mit automatischen Außenrollos sorgen für Wohnkomfort und Ruhe.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Ostpreußendamm 78 A/B, 12207 Berlin-Lichterfelde. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Buslinien und den S-Bahnhof Lichterfelde Ost hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Teltowkanal lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
