Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese großzügige **89 m²** Wohnung im Herzen von Berlin-Spandau, die zum Tausch angeboten wird. Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und besticht durch ihren **Südbalkon mit Blick auf die Havel**, der zum Entspannen einlädt. Ein weiterer schmaler Balkon mit bodentiefen Fenstern befindet sich im Schlafzimmer.
Die Innenräume bieten viel Platz und Helligkeit. Die Küche ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
**Ausstattung:** * Südbalkon mit Havelblick * Zusätzlicher Balkon im Schlafzimmer * Zentrale Lage in Spandau * Gute Verkehrsanbindung (15 Min. nach Berlin Mitte mit Regio)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Altstadt Spandau und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Genießen Sie die Nähe zur Havel und die lebendige Atmosphäre des Stadtteils.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Mercato
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Die Innenräume bieten viel Platz und Helligkeit. Die Küche ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Altstadt Spandau und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Genießen Sie die Nähe zur Havel und die lebendige Atmosphäre des Stadtteils.