Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gut sanierten Altbau im beliebten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 1. Stock einer ruhigen Seitenstraße und bietet auf ca. **70 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Kaltmiete beträgt 621 EUR, die Warmmiete liegt bei 745 EUR. Hunde sind hier ausdrücklich erlaubt.
**Innenbereich** Ein großzügiger Flur führt zu allen Zimmern. Das Herzstück der Wohnung ist das **große Wohnzimmer** mit Zugang zu einem **geräumigen Balkon**. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Tageslichtfenster. Die Küche bietet einen schönen Blick in den Hof und eine praktische Abstellkammer.
**Ausstattung & Merkmale** * Balkon * Tageslichtbad * Große Abstellkammer * Gartennutzung mit Bepflanzung, Bänken und Tischen * WG-geeignet * Hunde erlaubt
**Lage** Die Wohnung ist ideal angebunden: Die S-Bahn Baumschulenweg ist nur 10 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Edeka sowie diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe in der Baumschulenstraße. Naherholung bieten der Mauerweg, der Königsheide Wald, der Teltowkanal und der Treptower Park an der Spree. Die Nachbarbezirke wie Kreuzberg, Friedrichshain und Neukölln sind gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 3 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut sanierten Altbau im beliebten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick.
Überblick Die Wohnung liegt im 1. Stock einer ruhigen Seitenstraße und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Kaltmiete beträgt 621 EUR, die Warmmiete liegt bei 745 EUR. Hunde sind hier ausdrücklich erlaubt.
Innenbereich Ein großzügiger Flur führt zu allen Zimmern. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Tageslichtfenster. Die Küche bietet einen schönen Blick in den Hof und eine praktische Abstellkammer.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnung ist ideal angebunden: Die S-Bahn Baumschulenweg ist nur 10 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Edeka sowie diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe in der Baumschulenstraße. Naherholung bieten der Mauerweg, der Königsheide Wald, der Teltowkanal und der Treptower Park an der Spree. Die Nachbarbezirke wie Kreuzberg, Friedrichshain und Neukölln sind gut erreichbar.
