Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnviertel in Berlin und steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und liegt im Erdgeschoss. Sie wurde vor drei Monaten umfassend und hochwertig saniert. Ein besonderes Highlight ist der faktisch exklusiv nutzbare Hinterhof, der Ihnen Raum für Entspannung oder eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ein außergewöhnlich großes Badezimmer. Dank Fenstern zu zwei Seiten genießen Sie zu jeder Tageszeit unterschiedliche Lichtstimmungen. Einbauschränke im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Die voll ausgestattete Küche inklusive aller Geräte ist bereits vorhanden.
**Ausstattung** * **Großzügiger 2-Zimmer-Grundriss** * **Exklusiv nutzbarer Hinterhof** * **Großer, trockener Werkstattkeller** * **Voll ausgestattete Küche** * **Hochwertig sanierter Zustand** * Untervermietung bei längerem Auslandsaufenthalt erlaubt
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Berlin. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in der Nähe. Die Wohnungsbaugesellschaft ist bekannt für ihre Zuverlässigkeit und entgegenkommende Haltung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 22 maggio 2026
Mercato
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Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnviertel in Berlin und steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und liegt im Erdgeschoss. Sie wurde vor drei Monaten umfassend und hochwertig saniert. Ein besonderes Highlight ist der faktisch exklusiv nutzbare Hinterhof, der Ihnen Raum für Entspannung oder eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ein außergewöhnlich großes Badezimmer. Dank Fenstern zu zwei Seiten genießen Sie zu jeder Tageszeit unterschiedliche Lichtstimmungen. Einbauschränke im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Die voll ausgestattete Küche inklusive aller Geräte ist bereits vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Berlin. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in der Nähe. Die Wohnungsbaugesellschaft ist bekannt für ihre Zuverlässigkeit und entgegenkommende Haltung.