Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Reinickendorf bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen viel Raum für kreative Ideen – von der Wahl des Bodenbelags bis zur Modernisierung der Küche.
**Ein besonderes Highlight ist der überdachte West-Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Abenden bei Sonnenuntergang einlädt. Die gut geschnittenen Räume, das helle Badezimmer mit Fenster und die separate Küche machen diese Wohnung besonders attraktiv.
**Die Wohnfläche beträgt ca. 54,3 m²** und die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss**.
**Ausstattung:** * Überdachter West-Balkon mit Blick ins Grüne * Helles Badezimmer mit Fenster * Separate Küche * Trockenes Kellerabteil * Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel im grünen Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Kienhorstpark und der Steinbergpark laden zur Erholung ein. Eine **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zur Stadtautobahn sorgen für schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.
**Weitere Informationen:** Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von **178,00 kWh/(m²*a)** aus, der wesentliche Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist **F**. Das Baujahr des Objekts ist **1959**. Diese Wohnung ist auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 6 agosto 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Reinickendorf bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen viel Raum für kreative Ideen – von der Wahl des Bodenbelags bis zur Modernisierung der Küche.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte West-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Abenden bei Sonnenuntergang einlädt. Die gut geschnittenen Räume, das helle Badezimmer mit Fenster und die separate Küche machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnfläche beträgt ca. 54,3 m² und die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel im grünen Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Kienhorstpark und der Steinbergpark laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zur Stadtautobahn sorgen für schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.
Weitere Informationen: Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 178,00 kWh/(m²*a) aus, der wesentliche Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist F. Das Baujahr des Objekts ist 1959. Diese Wohnung ist auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
