Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1963 im beliebten Berliner Norden.
**Überblick** Die Immobilie bietet auf **77 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und besticht durch ihre ruhige Lage in einem lebendigen Stadtteil. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche wurde von den Mietern eingebaut und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Ausstattung** * Ca. **77 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * Balkon mit ca. 5 m² Fläche * Badezimmer mit Badewanne * Gebäude aus dem Jahr **1963** * Letzte Etage
**Lage** Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Stadtteil im Norden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Parks bieten Naherholung, und dank des exzellenten öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum. Ein idealer Standort für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig Ruhe suchen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 4 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 15 aprile 2026
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Diese charmante Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1963 im beliebten Berliner Norden.
Überblick Die Immobilie bietet auf 77 m² Wohnfläche ausreichend Platz und besticht durch ihre ruhige Lage in einem lebendigen Stadtteil. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche wurde von den Mietern eingebaut und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Stadtteil im Norden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Parks bieten Naherholung, und dank des exzellenten öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum. Ein idealer Standort für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig Ruhe suchen.