Kalischer Straße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1932** in einer ruhigen, grünen Seitenstraße von Berlin-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre klassische Raumaufteilung auf ca. **61 m²** Wohnfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof ermöglicht und eine angenehme Oase der Ruhe darstellt.
**Wesentliche Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 61 m² * Zimmer: 3 * Balkon vorhanden * Baujahr: 1932 * Zustand: Renovierungsbedürftig, bietet Potenzial für individuelle Gestaltung * Lage: Ruhige, grüne Umgebung
Die Wohnung ist ideal für alle, die **individuelle Wohnideen** umsetzen möchten. Derzeit weist sie Renovierungsbedarf auf, was die perfekte Gelegenheit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Ausstattungsstandards zu integrieren.
Die Lage in Wilmersdorf ist hervorragend. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten und Grünflächen, mit Parks wie dem Volkspark Wilmersdorf in unmittelbarer Nähe. Die **Infrastruktur ist exzellent**: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Kurfürstendamm gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 14 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1932 in einer ruhigen, grünen Seitenstraße von Berlin-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre klassische Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof ermöglicht und eine angenehme Oase der Ruhe darstellt.
Wesentliche Merkmale:
Die Wohnung ist ideal für alle, die individuelle Wohnideen umsetzen möchten. Derzeit weist sie Renovierungsbedarf auf, was die perfekte Gelegenheit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Ausstattungsstandards zu integrieren.
Die Lage in Wilmersdorf ist hervorragend. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten und Grünflächen, mit Parks wie dem Volkspark Wilmersdorf in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist exzellent: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Kurfürstendamm gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
