Sundgauer Straße 105A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 51,70 m²** und einer gemütlichen Loggia ist sie ideal für kreative Gestaltungsideen.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine gute Aufteilung aus. Sie ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie zu steigern. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist die Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 51,70 m² Wohnfläche * Gemütliche Loggia * Helle Räume * Sanierungsbedürftig – perfekt für individuelle Gestaltung * Attraktive Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Bezirk Zehlendorf. Die Lage bietet eine **ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahnstation 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und die Bushaltestelle 'Winfriedstr.' ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums, wie des Brandenburger Tors in nur 23 Minuten.
Zusätzlich lockt eine zeitlich befristete Aktion: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Nutzen Sie diese Chance, in eine wertsteigernde Immobilie zu investieren!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 21 luglio 2026
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Mercato
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Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine gute Aufteilung aus. Sie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie zu steigern. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist die Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Bezirk Zehlendorf. Die Lage bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahnstation 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und die Bushaltestelle 'Winfriedstr.' ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums, wie des Brandenburger Tors in nur 23 Minuten.
Zusätzlich lockt eine zeitlich befristete Aktion: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Nutzen Sie diese Chance, in eine wertsteigernde Immobilie zu investieren!
