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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin, gelegen im Bezirk Zehlendorf, bietet mit ca. **48,87 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich.
**Besonderheiten:** * Ca. 48,87 m² Wohnfläche * Gemütliche Loggia * Helle Räume mit guter Aufteilung * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * Zeitlich befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums (z.B. Brandenburger Tor in 23 Minuten) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald und der Schlachtensee sind schnell zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Wichtiger Hinweis:** Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet und somit eine attraktive Anlageimmobilie.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 11 aprile 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin, gelegen im Bezirk Zehlendorf, bietet mit ca. 48,87 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums (z.B. Brandenburger Tor in 23 Minuten) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald und der Schlachtensee sind schnell zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Wichtiger Hinweis: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet und somit eine attraktive Anlageimmobilie.
