Sundgauer Straße 105, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin Zehlendorf bietet mit ca. **73 m² Wohnfläche** ein attraktives Investitionsobjekt mit viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber zentralen Lage** und ist ideal für Kapitalanleger, die eine wertsteigernde Immobilie suchen.
Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch helle Räume mit einer guten Aufteilung aus. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * Gemütliche Loggia * Helle Räume * Sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung * Attraktive Lage
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Bezirk Zehlendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und die Bushaltestelle 'Winfriedstr.' sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie das Brandenburger Tor in nur 23 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald und der Schlachtensee sind schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 6 visualizzazioni
Aggiornato il 21 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin Zehlendorf bietet mit ca. 73 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt mit viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage und ist ideal für Kapitalanleger, die eine wertsteigernde Immobilie suchen.
Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch helle Räume mit einer guten Aufteilung aus. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Bezirk Zehlendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und die Bushaltestelle 'Winfriedstr.' sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie das Brandenburger Tor in nur 23 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald und der Schlachtensee sind schnell erreichbar.
