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Panoramica
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im begehrten Bezirk Zehlendorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 59,61 m²** und einer gemütlichen Loggia ist sie ideal für Investoren, die Potenzial für kreative Gestaltung suchen. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was sie zu einer **attraktiven Daueranlage** macht.
**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine gute Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die **Loggia** erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Immobilie ist vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen.
**Ausstattung** * Ca. **59,61 m² Wohnfläche** * Gemütliche **Loggia** * Helle Räume * Gute Aufteilung * Ruhige und zentrale Lage * **Denkmalschutz** (Befreiung von der Energieausweispflicht)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Zehlendorf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und die Bushaltestelle 'Winfriedstr.' sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie das Brandenburger Tor in nur 23 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Erholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald und der Schlachtensee sind schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 11 aprile 2026
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Mercato
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im begehrten Bezirk Zehlendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,61 m² und einer gemütlichen Loggia ist sie ideal für Investoren, die Potenzial für kreative Gestaltung suchen. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was sie zu einer attraktiven Daueranlage macht.
Innenausstattung Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine gute Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Immobilie ist vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Zehlendorf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und die Bushaltestelle 'Winfriedstr.' sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie das Brandenburger Tor in nur 23 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Erholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald und der Schlachtensee sind schnell erreichbar.
