Sansibarstraße 41, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 56,83 m²** besticht die Immobilie durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Aufteilung ist praktisch und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Geschmack des Käufers. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was die Wohnung zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine laufende Mieteinnahme suchen.
**Ausstattung** * Ca. **56,83 m² Wohnfläche** * Helle Räume * Gute Raumaufteilung * Attraktive Lage * Potenzial für kreative Gestaltungsideen
**Lage** Die Wohnung liegt im Afrikanischen Viertel des Stadtteils Wedding, bekannt für seine gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen. Die Nachbarschaft bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und U-Bahnlinien (221, U6) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof in nur ca. 25 Minuten. Investieren Sie in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in einer dynamischen Berliner Lage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 11 aprile 2026
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Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,83 m² besticht die Immobilie durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Aufteilung ist praktisch und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Geschmack des Käufers. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was die Wohnung zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine laufende Mieteinnahme suchen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Afrikanischen Viertel des Stadtteils Wedding, bekannt für seine gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und U-Bahnlinien (221, U6) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof in nur ca. 25 Minuten. Investieren Sie in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in einer dynamischen Berliner Lage.
