Appartamento in vendita

Questo appartamento al piano terra con due stanze, affittabile in un complesso residenziale storico del 1936, è un investimento interessante con reddito da affitto stabile a lungo termine e un buon potenziale di sviluppo a valore. L'appartamento si presenta come un classico edificio d'epoca con il fascino tipico dell'epoca. Ha 2 stanze luminose, una cucina separata e un bagno, e offre un buon spazio abitativo. Essendo un appartamento al piano terra, la proprietà si distingue per un accesso senza barriere e solitamente un'ottima affittabilità per inquilini più anziani, single o coppie giovani. Non è disponibile un balcone, ma ciò si riflette in un prezzo d'acquisto corrispondentemente attraente, che consente un rendimento lordo superiore alla media. L'intero complesso residenziale è un edificio storico, che da un lato costituisce il fascino particolare dell'insieme e dall'altro può offrire interessanti vantaggi fiscali per le misure di ristrutturazione (ad esempio maggiori possibilità di ammortamento o sussidi). Il tessuto edilizio è mantenuto in modo adeguato all'età; Negli ultimi anni sono state implementate importanti misure di manutenzione (tetto, facciata, tromba scale, ecc.) già implementate congiuntamente. Attualmente, l'appartamento è in affitto stabile e a lungo termine. È quindi ideale per investitori orientati al rendimento che apprezzano il reddito regolare da affitti, un rendimento d'ingresso favorevole e un valore stabile in una posizione di traffico molto positiva. Su richiesta, saremo lieti di inviarti un'analisi con i dati attuali dei contratti di affitto, la pianificazione economica del WEG, la dichiarazione di divisione e altri documenti per il calcolo esatto dei rendimenti. Sei interessato? Poi invia il numero di proprietà 38964-39 tramite WhatsApp o Signal allo 01525 681 3907, tramite Telegram a VonoviaVerkauf o tramite Telegram a \*VONOVIA. Dettagli sull'elaborazione dei dati presso Vonovia sono disponibili su www.vonovia.de/datenschutz. Posizione La posizione molto comoda è particolarmente degna di nota: la stazione della metropolitana più vicina dista solo pochi minuti a piedi, diverse linee di autobus fermano proprio davanti alla porta d'ingresso o nelle immediate immediate imediazioni. Il collegamento con i mezzi pubblici è quindi eccellente, ideale per pendolari e inquilini che vogliono deliberatamente fare a meno dell'auto. Istituzioni educative come il centro di educazione per adulti di Reinickendorf sono facilmente raggiungibili, così come diverse strutture commerciali, tra cui i supermercati Penny e Bolu. Viene inoltre fornita assistenza medica, poiché numerosi studi medici si trovano nelle immediate circostance. Scopri di più Varie Informazioni su come Vonovia elabora i tuoi dati personali come parte interessata sono disponibili su www.vonovia.de/datenschutzinformation. Tutte le informazioni contenute in questa inchiesta sono state realizzate con cura e nel modo più completo possibile. Tuttavia, non si può escludere l'esistenza di errori. Le informazioni contenute in questo reportage sono quindi fornite senza alcuna garanzia. Gli accordi stipulati nel contratto di acquisto sono decisivi. Nella misura in cui la grafica della pianta contiene dimensioni e attrezzature, è esclusa anche qualsiasi responsabilità per questi. Vorremmo anche sottolineare che la grafica della pianta non è sempre fedele alla scala. Le visite sono possibili in qualsiasi momento, ma solo dopo appuntamento preventivo con la persona di riferimento. Le trattative di acquisto devono essere condotte esclusivamente tramite la persona di contatto. I prezzi sono soggetti a variazioni. L'acquisto è privo di commissioni per l'acquirente. Edificio storico: Secondo la sezione 16 paragrafo 5 dell'EnEV 2014, l'edificio è esentato dall'obbligo di rilasciare un certificato energetico. Non è disponibile.