Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Niederschönhausen. Das im Jahr **1933 erbaute Ensemble** besticht durch seine massive Bauweise und die gepflegten Grünflächen, die eine hohe Wohnqualität versprechen.
Die ca. **74 m² große Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen durchdachten, großzügigen Grundriss. Der helle Wohnbereich mit integriertem Essbereich am Erkerfenster und einer zusätzlichen breiten Fensterfront schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die an einen Wintergarten erinnert. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sorgt für Gemütlichkeit. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz, und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. **74 m²** * Zimmer: **3** (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) * Bodenbelag: Hochwertiges Parkett * Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung * Heizung: Effiziente **Gasheizung** * Zusätzlicher Stauraum: Geräumiger Kellerraum * Lage: 1. Obergeschoss
Die Wohnung befindet sich in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden von Niederschönhausen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bus- und Tramlinien, die Sie schnell ins Zentrum bringen. Parks wie der Schlosspark Niederschönhausen und der Brosepark laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 25 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Niederschönhausen. Das im Jahr 1933 erbaute Ensemble besticht durch seine massive Bauweise und die gepflegten Grünflächen, die eine hohe Wohnqualität versprechen.
Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen durchdachten, großzügigen Grundriss. Der helle Wohnbereich mit integriertem Essbereich am Erkerfenster und einer zusätzlichen breiten Fensterfront schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die an einen Wintergarten erinnert. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sorgt für Gemütlichkeit. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz, und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden von Niederschönhausen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bus- und Tramlinien, die Sie schnell ins Zentrum bringen. Parks wie der Schlosspark Niederschönhausen und der Brosepark laden zur Erholung ein.
