Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss, der sich durch zwei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auszeichnet. Die Wohnung ist seit 2018 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich), was sie zu einer soliden Einnahmequelle macht.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und präsentiert sich im klassischen Altbaustil. Der Zustand der Wohnung wird als gut vermietbar beschrieben, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt spricht.
* **Lage:** Gefragte Wohnlage in Berlin-Schöneberg * **Größe:** ca. 68 m² Wohnfläche * **Zimmer:** 2 * **Mieteinnahmen:** 670 € netto kalt pro Monat * **Gebäude:** Klassischer Berliner Altbau * **Etage:** 4. Obergeschoss
Die Lage in Schöneberg ist geprägt von traditioneller Altbausubstanz und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Diese Kombination aus gewachsener Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und solider Bausubstanz macht den Standort besonders für Anleger attraktiv, die Wert auf Lagequalität und langfristige Perspektive legen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato ieri
Aggiornato il 22 agosto 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss, der sich durch zwei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auszeichnet. Die Wohnung ist seit 2018 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich), was sie zu einer soliden Einnahmequelle macht.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und präsentiert sich im klassischen Altbaustil. Der Zustand der Wohnung wird als gut vermietbar beschrieben, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt spricht.
Die Lage in Schöneberg ist geprägt von traditioneller Altbausubstanz und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Diese Kombination aus gewachsener Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und solider Bausubstanz macht den Standort besonders für Anleger attraktiv, die Wert auf Lagequalität und langfristige Perspektive legen.
